Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren

Bekanntmachung zur Bauleitplanung der Stadt Aurich

Auslegung zum Bebauungsplan Nr. 395 „Nördlich Thiel“ und die 72. Änderung des Flächennutzungsplanes
hier: Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Aurich hat am 05.05.2025 die Auslegung des Bebauungsplans Nr. 395 „Nördlich Thiel“ und der 72. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen. 

Das grundlegende Planungsziel ist die Ausweisung neuer Wohnbauflächen im Ortsteil Middels.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB sind die Entwürfe des Bebauungsplanes Nr. 395 „Nördlich Thiel“ und der 72. Änderung des Flächennutzungsplanes mit den dazugehörigen Begründungen in dem Zeitraum 

vom 26.05.2025 bis einschließlich 04.07.2025

im Internet unter https://www.aurich.de/bauen-wohnen/bauleitplanung/bauleitplaene-im-beteiligungsverfahren.htmlund gem. § 4a Abs. 4 BauGB unter https://uvp.niedersachsen.de einsehbar. Ebenso können die Planunterlagen zu den Geschäftszeiten (Mo. – Mi. von 8.00 - 15.30 Uhr, Do. von 8.00 – 18.00 Uhr und Fr. von 8.00 - 12.30 Uhr) im Rathaus der Stadt Aurich, Bgm.-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich, 2. OG, FD Planung eingesehen werden.  Auch Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit im Sinne des § 3 BauGB. Weiter wird darauf verwiesen, dass Privatpersonen mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten wie Name, Adressdaten und Angaben zu Grundstücken nach der EU-DSGVO zustimmen, soweit sie für gesetzlich bestimmte Dokumentationspflichten und der Informationspflicht der Privatperson gegenüber erforderlich sind. 

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen zu den oben genannten Bauleitplanungen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch unter stellungnahme@stadt.aurich.de auf der folgenden Internetseite unter https://www.aurich.de/bauen-wohnen/bauleitplanung/bauleitplaene-im-beteiligungsverfahren.html übermittelt werden. Bei Bedarf können diese auch z. B. postalisch oder mündlich zur Niederschrift bei der Stadt Aurich abgegeben werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben können. Bei der 72. Änderung des Flächennutzungsplanes wird ergänzend darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Die Geltungsbereiche des Bebauungsplans Nr. 395 „Nördlich Thiel“ und der 72. Änderung des Flächennutzungsplanes sind in den nachfolgenden Kartenausschnitten, die Bestandteil der Bekanntmachung sind, schwarz umrandet dargestellt.

Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. 395

Die Auslegungsunterlagen bestehen aus:

• Planzeichnung zum Entwurf der 72. Änderung des Flächennutzungsplanes
• Begründung zum Entwurf der 72. Änderung des Flächennutzungsplanes
• Planzeichnung zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 395
• Begründung zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 395
• Umweltbericht zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 395 und zur 72. Änderung des Flächennutzungsplanes
• Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung
• Planzeichnung Anbindung an die K 122 (Westerlooger Straße)
• Oberflächenentwässerungskonzept
• Städtebauliches Konzept
• Schalltechnische Stellungnahme

Folgende Planunterlagen enthalten umweltbezogene Informationen:

• Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 395 mit örtlichen Bauvorschriften über die Gestaltung von 2025 zu Bodenversiegelung, Regenwasserrückhaltung und –versickerung, Baumerhaltung, Lärmschutz und Dacheindeckung,
• Begründung zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 395 von 2025 zu Bodenversiegelung, Regenwasserrückhaltung/-versickerung, Trinkwassergewinnung, Bodenschutz, Lärmbelastungen, Biotoptypen und Externausgleich in Georgsfeld,
• Oberflächenentwässerungskonzept zum Bebauungsplan Nr. 395 von 2025,
• Schalltechnische Stellungnahme zum BPL 395 von 2024,
• Umweltbericht zur 72. Änderung Flächennutzungsplan und zum Bebauungsplan Nr. 395 von 2025 zu Plaggenesch, Bodenversiegelung, Grundwasserneubildung, Wallhecken, Baumschutz, Eingriffsvermeidung, Artenschutz, Biotoptypen, Externausgleich in Georgsfeld und Regenwasserrückhaltung/-versickerung,
• Bestandsplan Biotoptypen Anlage 1 zum Umweltbericht von 2021,
• Zwei Klimabaumartenlisten Anlage 2 zum Umweltbericht von 2024,
• Pflege- und Entwicklungsplan Georgsfelder Moor Anlage 3 zum Umweltbericht von 2015

Folgende Unterlagen mit umweltbezogenen Informationen stehe zur Einsicht zur Einsicht zur Verfügung:

• Stellungnahme des Landkreises Aurich zur Flächennutzungsplanänderung von 2025,
• Stellungnahme des Landkreises Aurich zum Bebauungsplan von 2025,
• Stellungnahme des NLWKN Aurich von 2025,
• Stellungnahme des LBEG Hannover von 2025,
• Stellungnahme des OOWV Brake von 2025,
• Stellungnahme der Sielacht Harlingerland Esens von 2025,
• Stellungnahme der Ostfriesischen Landschaft von 2025

Die der Planung zugrundeliegenden DIN-Vorschriften und sonstigen außerstaatlichen Regelwerke können im Rathaus der Stadt Aurich, Raum 232, Bgm.-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich, eingesehen werden.

Diese Bekanntmachung wird im Amtsblatt für den Landkreis Aurich sowie gemäß § 10 der Hauptsatzung der Stadt Aurich ebenfalls an den öffentlichen Aushangtafeln des Rathauses in 26603 Aurich, Bgm.-Hippen-Platz 1, veröffentlicht.

Aurich, den 14.05.2025
Der Bürgermeister

Feddermann